廣東韶關(guān)：多路徑盤活閑置建設(shè)用地，全方位提升全域土地綜合整治質(zhì)效

　　一 規(guī)劃保障+產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展
 

　　充分發(fā)揮國(guó)土空間總體規(guī)劃的引領(lǐng)作用，用好用足典型鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃編制利好政策。樂昌市北鄉(xiāng)鎮(zhèn)丹霞印象·蜜峰民宿項(xiàng)目在北鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃中為項(xiàng)目親水平臺(tái)補(bǔ)充劃設(shè)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界彈性發(fā)展區(qū)，延伸項(xiàng)目可建設(shè)空間約0.5畝，同時(shí)提前為項(xiàng)目所在地塊編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，確保其從原廢舊公共服務(wù)設(shè)施用地轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂挟a(chǎn)業(yè)性質(zhì)的商業(yè)用地的合規(guī)性。強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提振企業(yè)發(fā)展信心。在項(xiàng)目落地前，對(duì)閑置地塊開展權(quán)屬核查、理順地塊內(nèi)原有建筑物登記手續(xù)，同時(shí)依法依規(guī)為施工中需審批事項(xiàng)開通“綠色通道”，以最快時(shí)間完成審批手續(xù)，為企業(yè)合法合規(guī)拿地做足服務(wù)工作，營(yíng)造良好營(yíng)商環(huán)境，提升企業(yè)發(fā)展信心。積極導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)“沉睡”資源價(jià)值化。通過盤活利用閑置建設(shè)用地，引入旅游民宿、文化體驗(yàn)基地、生產(chǎn)廠房等各類產(chǎn)業(yè)，能夠?qū)?ldquo;沉睡資源”轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)效益，增加當(dāng)?shù)卮迕竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，助力村集體增收致富。仁化縣董塘鎮(zhèn)坪崗工業(yè)園引進(jìn)廣東省灣區(qū)報(bào)廢車輛回收拆解項(xiàng)目，通過改造舊廠房新建生產(chǎn)車間和辦公樓，開展回收拆解廢舊車輛再生業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)可盤活土地面積約105畝，總投資3億元，建成后可提供就業(yè)崗位240個(gè)，形成3萬輛/年的報(bào)廢汽車拆解能力。
 

　　二 公共服務(wù)+招商引資，雙重助力鄉(xiāng)村振興
 

　　提升公共服務(wù)水平，助力人才振興。南雄市湖口鎮(zhèn)長(zhǎng)市村活化利用村委會(huì)旁閑置的舊幼兒園，通過土地劃撥為國(guó)有建設(shè)用地，實(shí)現(xiàn)原址拆舊建新，建立廣東長(zhǎng)市鄉(xiāng)村振興服務(wù)中心，開設(shè)“南粵家政”培訓(xùn)基地與農(nóng)村電商服務(wù)中心，為當(dāng)?shù)卮迕裉峁?ldquo;廣東技工”“粵菜師傅”“南粵家政”多元化專業(yè)人才技能培訓(xùn)，提升當(dāng)?shù)卮迕窦寄芩剑龠M(jìn)就業(yè)增加收入，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村人才振興。
 

　　吸引企業(yè)投資，助力產(chǎn)業(yè)振興。長(zhǎng)市村以“社會(huì)資本建、村集體回購”的模式，引進(jìn)企業(yè)先出資在服務(wù)中心周邊建設(shè)民宿，建成后村集體以土地回購股份，通過村企合作模式，助力村集體增收致富。新建的長(zhǎng)浦鄉(xiāng)居民宿總建筑面積約3870平方米，已于2024年11月22日順利開業(yè)，可滿足100余人團(tuán)隊(duì)開展培訓(xùn)、研學(xué)、采摘、野營(yíng)、餐飲等活動(dòng)，進(jìn)一步促進(jìn)鄉(xiāng)村振興服務(wù)中心發(fā)揮作用，也為鄉(xiāng)村旅游休閑、鄉(xiāng)村振興培訓(xùn)研學(xué)、鄉(xiāng)里慶典聚會(huì)等活動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，推動(dòng)“閑置”變現(xiàn)，助力產(chǎn)業(yè)振興。
 

　　三 空間重組+文化融合，舊建筑煥發(fā)新活力
 

　　最大化發(fā)揮閑置土地資源，推動(dòng)舊建筑進(jìn)行新改造。圍繞全域土地綜合整治多目標(biāo)協(xié)同融合的發(fā)展理念，著力推動(dòng)原有的閑置土地進(jìn)行空間重組，對(duì)舊建筑進(jìn)行形象再造，同步實(shí)現(xiàn)資源盤活和環(huán)境優(yōu)化。翁城農(nóng)業(yè)公園總部藝術(shù)研學(xué)接待服務(wù)中心活化利用閑置長(zhǎng)達(dá)11年的長(zhǎng)圳小學(xué)，通過翻新原有的三層教學(xué)樓，進(jìn)行建筑改造及功能置換，打造22間精品民宿，并在周邊配套搭建餐飲露營(yíng)空間、會(huì)議接待室、餐廳和茶室，實(shí)現(xiàn)盤活建設(shè)用地5200㎡，每年預(yù)計(jì)帶動(dòng)農(nóng)文旅相關(guān)年產(chǎn)值約169萬元，幫助村集體增收12.6萬元。
 

　　融合當(dāng)?shù)靥厣幕蛟爨l(xiāng)村振興新地標(biāo)。結(jié)合不同地區(qū)的文化背景與地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，活化利用閑置建設(shè)用地，打造成具有地方特色的旅游打卡新地標(biāo)。仁化縣城口鎮(zhèn)長(zhǎng)征研學(xué)基地項(xiàng)目將紅城林場(chǎng)、紅軍長(zhǎng)征臨時(shí)指揮部遺址等閑置土地約39.8畝串珠成鏈，以“粵北1934長(zhǎng)征突圍”為主題定位，構(gòu)筑集長(zhǎng)征文化教育、農(nóng)耕文化體驗(yàn)、林業(yè)生態(tài)科普、生態(tài)康養(yǎng)為一體的綜合型文化體驗(yàn)基地，預(yù)計(jì)新增可接待游客人數(shù)25萬人次/年，帶動(dòng)本地就業(yè)人數(shù)300人以上，首年帶來經(jīng)濟(jì)效益2500萬元，增加當(dāng)?shù)囟愂?00萬元以上。曲江區(qū)大塘鎮(zhèn)盤活利用約11100㎡的舊糧倉閑置城鎮(zhèn)建設(shè)用地，結(jié)合當(dāng)?shù)氐目图椅幕⒚准Z文化與現(xiàn)代城鎮(zhèn)生活情節(jié)，改造原有建筑，引入多種業(yè)態(tài)，打造集居民游客共享、地域文化傳承、圩鎮(zhèn)形象展示的多功能美麗圩鎮(zhèn)客廳項(xiàng)目，形成有情懷的鄉(xiāng)村振興新地標(biāo)，讓城鎮(zhèn)更有溫度，讓鄉(xiāng)村更見底蘊(yùn)。
 

　　統(tǒng)籌：國(guó)土空間生態(tài)修復(fù)處
 

　　原標(biāo)題：全域土地綜合整治? | 韶關(guān)：多路徑盤活閑置建設(shè)用地 全方位提升全域土地綜合整治質(zhì)效