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2023年5月24日，中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布“龍口市城市公共服務(wù)市場(chǎng)化政府購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目成交公告”，中標(biāo)供應(yīng)商為：中鐵十局集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司、北控城市環(huán)境服務(wù)集團(tuán)有限公司聯(lián)合體，中標(biāo)金額為21926.4169萬元/年，本項(xiàng)目服務(wù)期限采用“1+1+1+1+1+1”模式，項(xiàng)目成交總額合計(jì)可達(dá)131558.5014萬元。
項(xiàng)目詳情
項(xiàng)目名稱：龍口市城市公共服務(wù)市場(chǎng)化政府購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目
服務(wù)范圍：本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容包含城區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔、城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化、園林綠化管理、市政設(shè)施維護(hù)、公建物業(yè)管理、老舊小區(qū)物業(yè)管理、垃圾分類、智慧平臺(tái)建設(shè)運(yùn)維及為了確保上述服務(wù)內(nèi)容的順利實(shí)施和整體管理成立項(xiàng)目公司并完成原有作業(yè)機(jī)械設(shè)備及人員的接管。
運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：
(一)城區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔
1.道路清掃與保潔
東西城區(qū)道路共計(jì)161條，總面積581.29萬平方米。
東城區(qū)道路96條，面積共315.71萬平方米，一級(jí)保潔道路49條，道路面積209.39萬平方米，二級(jí)保潔道路20條，道路面積51.68萬平方米，三級(jí)保潔道路12條，道路面積43.42萬平方米，四級(jí)保潔道路15條，道路面積11.22萬平方米。西城區(qū)道路65條，面積共265.59萬平方米，一級(jí)保潔道路13條，道路面積123.71萬平方米，二級(jí)保潔道路20條，道路面積76.57萬平方米，三級(jí)保潔道路15條，道路面積57.77萬平方米，四級(jí)保潔道路17條，道路面積7.53萬平方米。
道路隔離護(hù)欄共94.97千米，其中東城區(qū)67.10千米，西城區(qū)27.87千米。果皮箱共3864個(gè)，其中東城區(qū)2223個(gè)，西城區(qū)1641個(gè)；垃圾桶共579個(gè)，其中東城區(qū)193個(gè)，西城區(qū)386個(gè)。
道路清雪除冰總面積為663.29萬平方米，其中東城區(qū)351.87萬平方米，西城區(qū)311.42萬平方米。
目前，核算本項(xiàng)目的道路清掃面積不包含龍口市人居環(huán)境提升工程PPP項(xiàng)目中的道路，屆時(shí)將根據(jù)PPP項(xiàng)目開展情況調(diào)整本項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)范圍，具體以環(huán)衛(wèi)中心的要求為準(zhǔn)。
2.垃圾收集與運(yùn)輸
東西城區(qū)共40處小壓站。
3.公廁保潔與管理
東西城區(qū)共52處公廁
4.垃圾處理廠運(yùn)營(yíng)
鳳凰山垃圾處理廠位于龍口市東南約10公里的鳳凰山北側(cè)，現(xiàn)有三個(gè)填埋區(qū)，其中填埋一區(qū)和填埋二區(qū)臨時(shí)封場(chǎng)，填埋三區(qū)用于飛灰填埋和處理。需根據(jù)排污許可要求開展垃圾處理廠的日常維護(hù)與管理工作，主要包括填埋區(qū)維護(hù)管理、滲濾液處理、垃圾焚燒廠飛灰進(jìn)場(chǎng)接收和處理監(jiān)管、場(chǎng)區(qū)環(huán)境檢測(cè)監(jiān)測(cè)、配套設(shè)施維護(hù)管理、場(chǎng)區(qū)綠化維護(hù)、辦公用房、庫(kù)房、機(jī)具的維護(hù)管理。
5.污水泵站運(yùn)營(yíng)
本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)范圍含有4處污水泵站，均位于西城區(qū)。
1#泵站，位于電廠東路，設(shè)計(jì)供水能力6000立方米/日。2#泵站，位于龍口港內(nèi)，設(shè)計(jì)供水能力18000立方米/日。3#泵站，位于開發(fā)區(qū)廣場(chǎng)西側(cè)，設(shè)計(jì)供水能力12000立方米/日。4#泵站，位于電廠西側(cè)，設(shè)計(jì)供水能力16000立方米/日。
(二)城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化
城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化的具體工作內(nèi)容是龍口市東萊街道、新嘉街道、徐福街道、諸由觀鎮(zhèn)等14個(gè)鎮(zhèn)街區(qū)共計(jì)603個(gè)村莊、182238戶居民提供環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)，涉及的垃圾收集與轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施共包含22892個(gè)240L垃圾桶、79臺(tái)7m3壓縮車、14個(gè)壓縮中轉(zhuǎn)站、1處移動(dòng)聯(lián)體壓縮箱和3輛滲濾液收集車，2022年14個(gè)鎮(zhèn)街區(qū)共計(jì)處理清運(yùn)生活垃圾113589.94噸。
(三)園林綠化管理
1.道路綠地養(yǎng)護(hù)
道路綠地養(yǎng)護(hù)與保潔項(xiàng)目為城區(qū)道路綠地兩側(cè)提供養(yǎng)護(hù)與保潔服務(wù)。道路綠地面積共666.81萬平方米，其中一級(jí)養(yǎng)護(hù)面積為39.40萬平方米，二級(jí)養(yǎng)護(hù)面積為291.30萬平方米，三級(jí)養(yǎng)護(hù)面積為336.11萬平方米，行道樹養(yǎng)護(hù)為37580株(包含對(duì)個(gè)別路段附屬設(shè)施的維護(hù)，以及鍍鋅板防雪圍擋和防雨布圍擋進(jìn)行安裝、拆除及維護(hù)工作)。
2.公園管理
東西城區(qū)公園管理中包含7處公園，3處位于東城區(qū)，4處位于西城區(qū)。總面積共78.31萬平方米。
公園管理日常工作內(nèi)容主要包含：綠化澆水、施肥、修剪、除草、除蟲、移植等日常養(yǎng)護(hù)；建筑檢修與維護(hù)；面層維修；綠化、地面、海岸線清掃保潔；治安管理；廁所保潔與設(shè)施維護(hù)；絳水河及公園內(nèi)水體除藻、保潔、清淤；除列入暫估價(jià)范圍內(nèi)維修工程以外的的管道、設(shè)施設(shè)備、機(jī)械、景觀小品維修等。
3.截洪溝清淤及維護(hù)
截洪溝位于港城大道南側(cè)，東起威龍大道，西至龍港路，長(zhǎng)約8.4公里，寬約3.5米，主要進(jìn)行清淤保潔和圍網(wǎng)維護(hù)工作。
(四)市政設(shè)施維護(hù)
1.市政設(shè)施日常維護(hù)
市政設(shè)施維護(hù)的運(yùn)營(yíng)范圍包括東西城區(qū)兩部分。
東城區(qū)管理范圍：東起鳳凰山路，西至威龍大道(港城大道西延至龍港路)，南起國(guó)防路，北至市政界(電業(yè)局北200米左右)。其中路燈北至濱海大道。
西城區(qū)管理范圍：東起鐵路橋、西至海邊、南起八里沙河、北至海邊。
市政設(shè)施維護(hù)內(nèi)容包含道路設(shè)施維修；市政照明設(shè)施管護(hù)；城市雨污水管道，一體化污水泵站、截流井、城區(qū)啟閉機(jī)的養(yǎng)護(hù)、維修、清淤；市政設(shè)施的巡查、搶險(xiǎn)修復(fù)活動(dòng)；城市地下公共設(shè)施的管理；城市公用設(shè)施的綜合管理；雨水入河入海口、河道及黑臭水體巡查、管護(hù)，廒上大灣漂浮物清理；各類大型保障及應(yīng)急保障、出現(xiàn)突發(fā)性事件的臨時(shí)圍護(hù)、應(yīng)急處理等工作及采購(gòu)主體指定的其他屬于市政設(shè)施范疇的零星維護(hù)項(xiàng)目。
其中，東西城區(qū)車行道人行道面積(含橋梁路面)共561.82萬平方米；道路橋梁附屬設(shè)施共1.98km，雨污水管網(wǎng)共516.47km，照明設(shè)施中路燈共19162盞。
按照管理部門關(guān)于統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求的格式和內(nèi)容，做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)并及時(shí)上報(bào)。
2.市政設(shè)施保險(xiǎn)購(gòu)買
合作期內(nèi)，中標(biāo)人須按采購(gòu)主體要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)續(xù)費(fèi)、出險(xiǎn)等日常管理由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)，超出保險(xiǎn)保障范圍的財(cái)產(chǎn)損失、理賠爭(zhēng)議等事宜由項(xiàng)目公司承擔(dān)。
(1)公眾責(zé)任險(xiǎn)
保險(xiǎn)標(biāo)的包括但不限于道路上的雨水溝(管)、雨水井、井蓋、井篦子、路燈、接線井、供電線路、路燈、公共過街霓虹燈、變壓器、節(jié)電器、電纜等。
保障方案須最低達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
①因燈桿，燈頭，電纜造成的第三者損失累計(jì)賠償限額為300萬。每次事故最高限額為100萬元，其中每次事故每人人身傷亡責(zé)任限額60萬元，財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任限額20萬元，每次事故每人醫(yī)療費(fèi)用責(zé)任限額15萬元。
②因井蓋、雨水蓖丟失或損壞，橋欄桿、路面損壞、變壓器、配電箱漏電造成的第三者損失累計(jì)賠償限額為300萬元。每次事故最高限額為100萬，其中每次事故每人人身傷亡責(zé)任限額60萬，財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任限額20萬元，每次事故每人醫(yī)療費(fèi)用責(zé)任限額15萬元。
③因燈桿，燈頭，電纜造成的第三者損失和因井蓋、雨水蓖丟失或損壞，橋欄桿、路面損壞、變壓器、配電箱漏電造成的第三者損失如出現(xiàn)一個(gè)事故涉及上述兩項(xiàng)責(zé)任按其中一項(xiàng)損失的責(zé)任限額賠償。
④因燈桿，燈頭，電纜造成的第三者和因井蓋、雨水蓖丟失或損壞，橋欄桿、路面損壞、變壓器、配電箱漏電造成的第三者的停工工資賠償限額為100元/天，每次事故最高賠付90天，累計(jì)最高賠付180天，每次事故免賠3天。
(2)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)
東城區(qū)保額不得低于4000萬元，西城區(qū)保額不得低于3000萬元，保險(xiǎn)標(biāo)的包括但不限于變壓器、雨水篦井蓋、路燈、電纜。
(五)公建物業(yè)管理
公建物業(yè)管理分為四類，分別是學(xué)校類、醫(yī)院類、機(jī)關(guān)類、市場(chǎng)類。
學(xué)校類：東城區(qū)總建筑面積為406522.5平方米，西城區(qū)總建筑面積為176924.4平方米。
醫(yī)院類：東城區(qū)總建筑面積為250866平方米，西城區(qū)建筑面積為12240平方米。
機(jī)關(guān)類：東城區(qū)總建筑面積為316402.72平方米，西城區(qū)總建筑面積為17032平方米。
市場(chǎng)類：位于東城區(qū)，總建筑面積64649平方米，綜合保潔面積114000平方米，室外綠化面積2800平方米。
(六)老舊小區(qū)物業(yè)管理
老舊小區(qū)物業(yè)管理共計(jì)153個(gè)，累計(jì)住宅建筑總面積1479996.25平方米。
(七)垃圾分類
垃圾分類具體實(shí)施內(nèi)容、采購(gòu)設(shè)備的型號(hào)與數(shù)量等，應(yīng)根據(jù)龍口市下發(fā)政策文件，另行編制城鄉(xiāng)生活垃圾分類專項(xiàng)規(guī)劃及城鄉(xiāng)生活垃圾分類實(shí)施方案確定。
1.城區(qū)垃圾分類
城區(qū)垃圾分類主要為龍口市城區(qū)內(nèi)公園、公共建筑、居住小區(qū)提供垃圾分類服務(wù)。
2.城鄉(xiāng)垃圾分類
城鄉(xiāng)垃圾分類項(xiàng)目為東萊街道、新嘉街道、徐福街道、諸由觀鎮(zhèn)等14個(gè)鎮(zhèn)街區(qū)共計(jì)603個(gè)村莊、182238戶居民，配置家庭垃圾分類收集設(shè)備與戶外垃圾分類收集設(shè)備，按戶配置40升二分類家庭生活垃圾桶，按每300戶配置一處農(nóng)村生活垃圾分類亭，并提供垃圾分類運(yùn)維服務(wù)。
(八)智慧平臺(tái)
建設(shè)適合本項(xiàng)目及龍口工作使用的“智慧平臺(tái)管理系統(tǒng)”(包含城區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔、城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化、園林綠化管理、市政設(shè)施維護(hù)、公建物業(yè)管理、老舊小區(qū)物業(yè)管理、垃圾分類等智慧化平臺(tái))，對(duì)各種作業(yè)場(chǎng)景進(jìn)行分類分級(jí)管理，按照各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容以及市級(jí)考核標(biāo)準(zhǔn)及指導(dǎo)思想開發(fā)相應(yīng)模塊，實(shí)現(xiàn)全程智慧化管理，可視化運(yùn)行。配備服務(wù)器資源(云端)、存儲(chǔ)、防火墻、防毒墻、交換機(jī)及各類系統(tǒng)安全、網(wǎng)絡(luò)安全所需的硬件設(shè)備并進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。
